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Documentos a revisar en la compra o alquiler de una propiedad

Documentos a revisar en la compra o alquiler de una propiedad

mud@dmin2017 No Comments

Mudarse es un proceso complejo: visitar las posibles casas o pisos, empacar sus pertenencias, contratar una empresa de portes y mudanzas en Madrid… Entre las partes del proceso de mudanza se encuentran las cuestiones legales. Hacer papeleo puede parecer difícil, pero debe ser visto como una herramienta que facilite las cosas y haga de la mudanza un proceso rápido y sin complicaciones. Para ello, es importante conocer los documentos a revisar en la comprar o alquiler de una propiedad.

Documentos a revisar en la compra o alquiler de una propiedad

 

El vendedor y comprador (o arrendador y arrendatario) necesitan reunir documentos y realizar trámites para llevar a cabo el proceso de compra o arrendamiento. Algunos de esos documentos son:

Identificación oficial. Esto aplica para ambas partes. Resulta necesario corroborar la identidad del interesado en comprar o alquilar, así como de quien esté interesado en vender o arrendar su propiedad. En caso de que quien esté realizando la venta o arrendamiento no sea el dueño, sino un intermediario, debe presentar un poder notariado.

Certificado de libre gravamen. Se trata de un documento expedido con la finalidad de demostrar que la propiedad no tiene algún tipo de adeudo (gravamen). En dicho documento se especifica el nombre del titular, así como el historial registrado, por ejemplo, si el inmueble fue adquirido mediante una hipoteca o si quedó en garantía de un préstamo hipotecario.

Contrato de compra-venta o de arrendamiento. En el contrato debe estar específico el precio de compra, las cláusulas bajo las cuales se llevará acabo la compra o el arrendamiento del inmueble (compra parcializada, fecha de pago del arrendo), los datos y declaraciones del vendedor (arrendador) y del comprador (arrendatario) y los anexos, que pueden ser especificaciones de la vivienda, como materiales utilizados, instalaciones, características de la estructura, etcétera.

Para la revisión de un contrato, ya sea para compra o alquiler, siempre es mejor consultar con un abogado.

Escritura pública de propiedad. La validez de este documento depende de que la propiedad se encuentre inscrita en el Registro Público de la Propiedad. Si no se cuenta con ella, es posible solicitar una copia certificada al notario que realizó la escritura original. Este documento es de suma importancia, ya que permitirá realizar los trámites de cambio de propietario.

Acta de entrega – recepción. Este documento es de uso común en los contratos de arrendamiento. Con él, se busca dar cuenta de lo que el arrendador está entregando al arrendatario, por lo cual debe especificar:

  • Número de habitaciones con las que cuenta el inmueble, así como las características de las mismas.
  • Materiales empleados para la construcción.
  • Condiciones de la fachada.
  • Póliza de garantía en caso de desastres naturales o siniestros.
  • Si el arrendatario puede realizar modificaciones al inmueble.
  • Si el arrendador se hará cargo de las reparaciones que requiera el inmueble.
  • Quién se encargará de realizar los pagos de impuestos de la vivienda.
  • Si los servicios básicos (agua, luz y gas) están incluidos en el pago del alquiler.

Es importante que todos los detalles de la compra o del alquiler queden estipulados en un documento, evitando así futuros conflictos. Al terminar el papeleo, busque la mejor opción en empresas de mudanza para llevar a buen término su cambio de domicilio. Solicite su presupuesto del servicio de mudanza al +34 699 67 68 33, escríbanos info@mudanzasroy.es

Mudanzas con elevador: características y ventajas

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Al llegar la hora de la mudanza, una de las preocupaciones principales que se nos puede presentar es considerar cómo han de ser movidos algunos objetos en particular. Sobre todo por las diversas situaciones a las que podemos enfrentarnos: Edificios sin o con ascensores en mal estado, escaleras muy estrechas o pisos muy altos y algo no menos importante: Puede que al momento de realizar los traslados nos encontremos con objetos que debido a sus características deben ser movidos sí o sí mediante un elevador especial. En Mudanzas Roy este es uno de los servicios con el que realizamos las mudanzas en Madrid, pero ¿cuáles son sus principales características y ventajas?

 

Agilidad

Por lo general y para su correcto procedimiento, las mudanzas cuentan con un tiempo estándar establecido. Lo ideal es culminarla en un tiempo prudencial para prevenir cualquier tipo inconveniente. Por esta razón, utilizar un elevador ayudará de gran manera para agilizar todo el procedimiento. Si se cuenta con los equipos adecuados y con una empresa especialista en este tipo de trabajos, usted podrá tener todos sus objetos en un su nuevo hogar u oficina en un tiempo realmente corto.

 

Viviendas que tienen un acceso difícil

Algunos objetos resultan un tanto incómodos para su traslado. Ya sea por sus dimensiones o peso, no siempre se pueden movilizar a través de escaleras estrechas o ascensores. Considerando todo esto, un elevador facilitaría todo este proceso haciéndolo mucho más eficiente.

 

Objetos de gran tamaño

Una de las mayores ventajas que ofrece este servicio es en cuanto al traslado de grandes muebles, pues así usted evitará todo el engorroso proceso de desmontaje y montaje. Podrá trasladarlos tal cual como se encuentran montados y tenerlos en el nuevo espacio de la misma forma. Esto le ahorrará muchísimo tiempo y sobre todo, esfuerzo.

 

Variedad de opciones

Para este servicio se cuenta con una diversa variedad de opciones adaptadas a cada uno de los objetos que necesitan ser movidos desde el domicilio hasta el camión y luego de ahí hasta el nuevo lugar. Existen diversas plataformas elevadoras que podrán utilizarse para un servicio tanto en una primera planta como en los pisos más altos.

 

Seguridad

Los objetos serán bajados desde su piso hasta la calle mediante un elevador, evitando maniobras innecesarias y/o caídas que puedan deteriorar sus pertenencias. Es importante que usted considere contratar una empresa que además de ofrecer este servicio, esté altamente capacitada para ofrecerle todas las medidas de seguridad necesarias para trasladar sus muebles y objetos.

 

Si usted se encuentra en la búsqueda de un servicio de mudanza con elevador, no dude en comunicarse con nosotros. Le ofrecemos las mejores soluciones en el mercado, solicite presupuesto al +34 699 67 68 33 o escríbanos info@mudanzasroy.es

Materiales que se necesitan para un embalaje de mudanza

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Cuando se trata de hacer un hiperembalaje, es necesario contar con ciertos materiales específicos que permitan realizarlo de forma efectiva. En todas las mudanzas hay que transportar objetos de cualquier tipo, tamaño o materiales y para llevar a cabo este proceso, se requiere que los mismos sean embalados de manera correcta. Por esta razón, a continuación le presentamos cuáles son los materiales más utilizados, así cuando deba realizar una mudanza podrá encontrarse preparado y no tener ningún contratiempo.

 

Plástico de burbujas

Es uno de los materiales que no debe faltar nunca. Se trata de un papel plástico con burbujas de aire y que se adapta a cualquier tipo de objetos brindándoles total protección. Lo mejor es que puede usarlo para envolver cualquier cosa gracias a los distintos tamaños de burbuja que puede encontrar en el mercado. Otra de sus ventajas es que adicionalmente podrá encontrar algunos especiales como lo antiestáticos que son ideales para envolver y proteger los artefactos eléctricos.

 

Film de espuma

Es ideal para brindar protección en zonas específicas de nuestros objetos. Sirve para protegerlos de golpes, impactos o arañazos y además cuenta con mucha resistencia contra la humedad. Lo puede utilizar para objetos fabricados en metal, muebles o equipos electrónicos.

 

Espuma expandible

Uno de los mejores materiales del mercado y que cuenta con una alta calidad. Es en la actualidad, el que brinda mayor protección en el embalaje de objetos debido a que es una defensa específica para objetos de poco tamaño y al mismo tiempo, frágil.

 

Protección de espuma

Lo recomendamos altamente para proteger objetos cuyo valor sea alto y que sean sumamente frágiles. Es otro de los mejores que se encuentran disponibles en la actualidad porque brinda una protección total y además es capaz de fijar y bloquear al objeto embalado; gracias a esto, se evitará cualquier movimiento que pueda generar daño por golpes.

 

Rollos de papel

Los rollos de papel son uno de los métodos más tradicionales y se caracterizan porque usted mismo puede hacerlos utilizando papel periódico o revistas viejas que tenga en casa. Basta con hacer “bolas” arrugando cada pliego de papel y podrá usarlas para rellenar espacios vacíos que queden en las cajas, asegurando que los objetos queden fijos y evitando que choquen entre sí.

 

Cajas

Son totalmente indispensables pues en su interior podremos guardar todos los objetos que trasladaremos de un lugar al otro. Están fabricadas en cartón y podemos encontrarlas en diferentes tamaños y medidas según el uso que les vayamos a dar.

 

Otros materiales que puede necesitar:

 

  • Cintas adhesivas.
  • Papel Kraft.
  • Rotuladores
  • Tijeras
  • Papel de seda.
  • Cutter

 

Para mayor información, solicite presupuesto al +34 699 67 68 33 o escríbanos info@mudanzasroy.es

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