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Documentos a revisar en la compra o alquiler de una propiedad

Documentos a revisar en la compra o alquiler de una propiedad

mud@dmin2017 No Comments

Mudarse es un proceso complejo: visitar las posibles casas o pisos, empacar sus pertenencias, contratar una empresa de portes y mudanzas en Madrid… Entre las partes del proceso de mudanza se encuentran las cuestiones legales. Hacer papeleo puede parecer difícil, pero debe ser visto como una herramienta que facilite las cosas y haga de la mudanza un proceso rápido y sin complicaciones. Para ello, es importante conocer los documentos a revisar en la comprar o alquiler de una propiedad.

Documentos a revisar en la compra o alquiler de una propiedad

 

El vendedor y comprador (o arrendador y arrendatario) necesitan reunir documentos y realizar trámites para llevar a cabo el proceso de compra o arrendamiento. Algunos de esos documentos son:

Identificación oficial. Esto aplica para ambas partes. Resulta necesario corroborar la identidad del interesado en comprar o alquilar, así como de quien esté interesado en vender o arrendar su propiedad. En caso de que quien esté realizando la venta o arrendamiento no sea el dueño, sino un intermediario, debe presentar un poder notariado.

Certificado de libre gravamen. Se trata de un documento expedido con la finalidad de demostrar que la propiedad no tiene algún tipo de adeudo (gravamen). En dicho documento se especifica el nombre del titular, así como el historial registrado, por ejemplo, si el inmueble fue adquirido mediante una hipoteca o si quedó en garantía de un préstamo hipotecario.

Contrato de compra-venta o de arrendamiento. En el contrato debe estar específico el precio de compra, las cláusulas bajo las cuales se llevará acabo la compra o el arrendamiento del inmueble (compra parcializada, fecha de pago del arrendo), los datos y declaraciones del vendedor (arrendador) y del comprador (arrendatario) y los anexos, que pueden ser especificaciones de la vivienda, como materiales utilizados, instalaciones, características de la estructura, etcétera.

Para la revisión de un contrato, ya sea para compra o alquiler, siempre es mejor consultar con un abogado.

Escritura pública de propiedad. La validez de este documento depende de que la propiedad se encuentre inscrita en el Registro Público de la Propiedad. Si no se cuenta con ella, es posible solicitar una copia certificada al notario que realizó la escritura original. Este documento es de suma importancia, ya que permitirá realizar los trámites de cambio de propietario.

Acta de entrega – recepción. Este documento es de uso común en los contratos de arrendamiento. Con él, se busca dar cuenta de lo que el arrendador está entregando al arrendatario, por lo cual debe especificar:

  • Número de habitaciones con las que cuenta el inmueble, así como las características de las mismas.
  • Materiales empleados para la construcción.
  • Condiciones de la fachada.
  • Póliza de garantía en caso de desastres naturales o siniestros.
  • Si el arrendatario puede realizar modificaciones al inmueble.
  • Si el arrendador se hará cargo de las reparaciones que requiera el inmueble.
  • Quién se encargará de realizar los pagos de impuestos de la vivienda.
  • Si los servicios básicos (agua, luz y gas) están incluidos en el pago del alquiler.

Es importante que todos los detalles de la compra o del alquiler queden estipulados en un documento, evitando así futuros conflictos. Al terminar el papeleo, busque la mejor opción en empresas de mudanza para llevar a buen término su cambio de domicilio. Solicite su presupuesto del servicio de mudanza al +34 699 67 68 33, escríbanos info@mudanzasroy.es

Trabajo en otra ciudad

Trabajo en otra ciudad, ¿cómo comenzar de cero?

mud@dmin2017 No Comments

Existe una oportunidad de trabajo en otra ciudad, la decisión está tomada: se mudará. Ha hablado con su familia, ya realizó el empaquetado sus pertenencias y contrató un servicio de mudanzas baratas Madrid para el traslado. Quizá no se lo pensó mucho cuando le ofrecieron ese nuevo empleo en otra ciudad, o tal vez sintió en su interior la necesidad de un cambio total. Eso ya es un gran paso: no todas las personas están dispuestas a comenzar desde cero.

Sin embargo, aunque sepa que la decisión tomada es la mejor, siempre entran las dudas y los pensamientos que le acompañan desde el amanecer y hasta quedarse dormido: ¿Cómo será la nueva oficina? ¿Cómo es la gente del barrio al que se mudará? ¿Habrá lugares para pasar el rato en los días libres? Despeje su cabeza y tome las cosas con calma.

¿Cómo comenzar de cero?

Hay personas que gustan de la emoción y la adrenalina de mudarse a un sitio completamente nuevo, dispuestos a la aventura, pero no es igual para todos. Algunas personas requieren de una mayor preparación. Para ellos, existen los siguientes consejos:

Investigar la ciudad.

Conocer la ciudad a la que va a mudarse es muy importante: puede hacerlo mediante búsquedas en internet, o preguntas a amigos o familiares que vivan en la zona. Antes de conseguir un piso, ya sea para compra o en alquiler, averigüe si existen supermercados, farmacias, hospitales, vías de acceso cercanas, escuelas (en caso de tener hijos), etcétera.

Uso del transporte público.

Aún si cuenta con un automóvil, es indispensable conocer el transporte público de la ciudad a la que se mudará. Desplazarse en el transporte público, ya sea metro o bus, será siempre una opción más ecológica y, además, un gran ahorro en la compra de combustible.

Conocer la ciudad en los días libres.

Si le es posible, puede aprovechar los fines de semana previos a la mudanza para conocer su nueva ciudad. Visite los sitios históricos, los museos, las plazas comerciales, los lugares populares… Es un bonito método para enamorarse de la ciudad y adaptarse más rápido al ritmo de vida que se lleva en ese lugar.

Aprenda el idioma.

Si la mudanza que está por realizar es fuera del país y las personas hablan un idioma distinto al que usted conoce, es un buen momento para iniciar el aprendizaje del idioma. Si la mudanza es dentro del país, puede acercarse a los locales y aprender los modismos y el lenguaje coloquial.

No sienta temor al cambio.

La idea de alejarse de su ciudad actual puede causarle temor, ya que está abandonando su lugar de origen, el lugar donde ha vivido por muchos años. La mudanza a otra ciudad implica el cierre de un ciclo y, en consecuencia, la oportunidad de añadir nuevas experiencias y recuerdos a su vida. Recuerde que los cambios son buenos.

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mudanza con Feng Shui

Atraiga energía positiva a su hogar después de una mudanza con estos consejos de Feng Shui

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Las mudanzas representan un cambio difícil y emocionante a la vez; en consecuencia, una importante inversión de energía en los preparativos: cómo transportar plantas, empaquetar vajilla, ropa y objetos varios, entre otros. Puede aprovechar este cambio para atraer energía positiva con estos consejos de mudanza con Feng Shui.

¿Qué es el Feng Shui?

Se trata de una filosofía oriental que, desde tiempos muy antiguos, analiza la ocupación consciente y armónica de los espacios para obtener un flujo de energía positiva que influya en las personas que habitan dichos espacios.

De acuerdo al Feng Shui, los hogares tienen tres puntos clave:

Entrada:

define la calidad de energía que ingresará a su hogar.

Cocina:

define la calidad de energía que recibirán los alimentos, así como la prosperidad general del hogar.

Habitaciones:

define la calidad de energía que empleará el cuerpo para recuperarse de la jornada diaria, tanto física como emocionalmente, además de ayudar al fortalecimiento de los vínculos afectivos en el hogar.

¿Cómo implementar el Feng Shui en su hogar?

A continuación, le presentamos unos consejos de Feng Shui para atraer energía positiva a los tres puntos clave que se mencionaron anteriormente:

Entrada:

Según el Feng Shui, un excelente filtro de energía son las plantas y flores. Colocar algunas de ellas en la entrada de su casa ayudará al ingreso de energía positiva. También es de ayuda colocar fotos familiares o algún elemento que le dé la bienvenida cuando cruce la puerta, esto con la finalidad de dejar toda energía negativa fuera de su hogar.

La función de un espejo es reflejar, por lo tanto, es recomendable no colocar espejos frente a la entrada, ya que pueden absorber y repeler energía. También se recomienda enterrar 6 monedas en alguna maceta que se encuentre en la entrada, o bien debajo del tapete de bienvenida, con la finalidad de atraer dinero al hogar. Es importante mantener bien iluminada la entrada, ya que los lugares sombríos no atraen suficiente energía.

Cocina:

La cocina, de acuerdo al Feng Shui, es el lugar que transmite la energía a los alimentos, por lo cual influye en el bienestar y prosperidad de quienes habitan la casa. En la cocina podemos encontrar dos elementos que son contrarios entre sí: agua y fuego. Enfrentar ambos elementos puede causar desequilibrios, sobre todo en relaciones de pareja. Por ello, se recomienda colocar el horno y el lavaplatos a una distancia mínima de 60 centímetros.

Habitaciones:

El Feng Shui indica que, durante el sueño, somos más receptivos a las energías, tanto positivas como negativas. Por ello, es importante equilibrar las energías de las habitaciones. Se recomienda que la cabecera de la cama esté recargada en su totalidad en una pared sin ventanas o puertas, eligiendo siempre la puerta que se encuentre más lejana de la entrada. También es recomendable no tener más de dos espejos en la habitación, y se debe evitar que los espejos reflejen la cama, ya que puede evitar el descanso de quienes ocupan la habitación.

La importancia de las plantas en el Feng Shui

Las flores atraen el amor. Al colocar plantas con flores dentro de la habitación, se atrae energía que aumenta el amor y la sexualidad de la pareja. Las plantas verdes, como el bambú, ayudan al aumento de la concentración, por lo cual es importante tener plantas vivas dentro del hogar, en especial si hay estudiantes o si usted realiza trabajo de oficina desde casa.

Si alguna planta se marchita o seca, debe retirarse del espacio que ocupa: ha cumplido su misión de atracción de energía positiva.

El cambio es bueno y la energía debe fluir. Aproveche la mudanza con Feng Shui. Solicite su presupuesto del servicio de mudanza al +34 699 67 68 33, escríbanos info@mudanzasroy.es

elegir lugar para vivir

Cómo elegir el mejor lugar para vivir

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Elegir un lugar para vivir es una decisión que debería pensar y analizarlo muy bien, ya que será el lugar en donde vivirá muchos años y talvez toda la vida; el tomar la decisión adecuada revisando varios factores que más adelante veremos le podrán dar una mejor calidad de vida.

Una vez que la decisión fue tomada el siguiente paso es buscar el mejor servicio de portes y mudanzas Madrid para trasladar sus pertenencias a el nuevo hogar.

Se recomienda que, antes de elegir el lugar a donde desea mudarse, considere los siguientes factores:

¿Qué distancia debe recorrer para llegar a su trabajo?

La relación tiempo-distancia-movilidad es fundamental cuando se busca un nuevo lugar para vivir. Si bien algunas personas deciden no darle tanta importancia a este factor, lo cierto es que, sobre todo en las grandes ciudades, el desplazarse de un lugar a otro puede ser un proceso que abarque un par de horas y, después de la jornada de trabajo, puede resultar en un desgaste físico y mental.

Oportunidades laborales en la zona.

Si lo que desea es iniciar de cero y conseguir un trabajo cerca de su nuevo hogar, tendrá que ver las oportunidades de empleo que haya en la zona ya que están varían mucho en cada lugar, por ejemplo, si hay zonas industriales cerca, talleres, empresas, oficinas, etc. Conocer los distintos centros de empleo y las oportunidades laborales que tendrá según su perfil será de utilidad para decidir si es el lugar ideal para vivir.

Piensa como padre de familia.

En caso de tener una familia, este punto es indispensable: ¿Cuántas escuelas hay en la zona? ¿Qué actividades extracurriculares existen? ¿La zona es segura para los niños? Si educas a tus hijos desde casa, investiga si en esa zona existen grupos de apoyo para padres y niños que también realizan educación desde casa.

De ser posible, muestre a sus hijos los posibles lugares donde se mudarán y dé especial importancia a sus habitaciones: si les parecen lindas, espaciosas, o si les gustaría decorar el lugar. Las mudanzas son cambios bruscos para los niños, por lo cual debe procurar que el lugar al que lleguen posea un entorno agradable para ellos.

Familiares y amigos en la zona.

 Si es de las personas que gustan de pasar tiempo de calidad con familiares y amigos, es buena opción buscar un lugar para vivir que se encuentre a una distancia razonable de sus seres queridos. De este modo, no tendrá que recorrer distancias largas para visitarlos.

El tamaño de la ciudad donde desea vivir.

Esto depende de las preferencias personales. Algunas personas gustan de lugares pequeños, en contacto con la naturaleza, donde todos los vecinos se conozcan entre sí. En cambio, otras personas prefieren el anonimato, ruido y ajetreo que ofrecen las grandes ciudades.

Mantenimiento.

Es bueno estar totalmente informado antes de decidirse por un lugar para realizar la mudanza. Entre esa información debe estar incluido el mantenimiento de la casa o departamento. Si es un espacio en renta, ¿el casero se hará cargo de las reparaciones? O si es un lugar que planea adquirir, ¿qué impuestos deberá pagar? ¿Las instalaciones se encuentran en condiciones óptimas?

Para tener éxito en elegir su lugar para vivir, analice sus posibilidades. Recuerde que usted llega a un lugar y su familia lo convierte en un hogar. Solicite su presupuesto al +34 699 67 68 33, escríbanos info@mudanzasroy.es

barrios para universitarios en Madrid

Los mejores barrios para universitarios en Madrid

mud@dmin2017 No Comments

Elegir una carrera universitaria es un paso muy importante en la vida. Sin embargo, el proceso va mucho más allá de elegir una universidad: llegó el momento de elegir dónde vivir. Las búsquedas en el computador van de pisos en alquiler a mudanzas compartidas. Se trata del inicio de una vida independiente, alejado del hogar, con las responsabilidades que esto conlleva, sobre eso, presentamos los mejores barrios para universitarios en Madrid.

Madrid es una ciudad con muchos centros educativos, una ciudad interesante que puede ofrecer mucho a estudiantes, turistas y trabajadores. Existen barrios ideales para los estudiantes universitarios, por su cercanía con los centros educativos, mercados y bibliotecas.

Los mejores barrios para universitarios en Madrid

Esta lista no sigue un orden específico, es aleatorio, pero todos los barrios aquí presentados son ideales para el estilo de vida de los universitarios.

La Gran Vía.

Se trata de la vialidad más famosa de Madrid. Se extiende desde la Plaza del Sol hasta la calle de Alcalá. La belleza arquitectónica de los edificios cercanos a la Gran Vía es una de las características de este lugar. En este lugar encontrará grandes ventajas, como la excelente localización y la facilidad de desplazarse a diferentes centros culturales de Madrid, así como facilidad de acceso a los servicios de transporte. Si no presenta inconvenientes con la presencia constante de ruido y tráfico, así como estar en un lugar importante para el desarrollo de las actividades madrileñas, la Gran Vía es una excelente opción para usted.

Lavapiés.

Este barrio es el hogar de estudiantes, nacionales y extranjeros, como de inmigrantes que llegan a Madrid. Por esta razón, Lavapiés es un barrio conocido por su multiculturalidad, lo cual aumenta la oferta de alimentos, productos y lugares recreativos. Los precios de alquiler en el barrio de Lavapiés son bastante accesibles, por lo cual resulta una excelente opción si su presupuesto tiene un límite ¡Obtendrá un buen lugar para vivir con muchos lugares y personas por conocer!

Malasaña. El barrio de Malasaña es ideal para los espíritus bohemios. Este lugar es ideal para las personas que gustan de visitar cafeterías, bares y galerías de arte por igual. También es posible encontrar tiendas de segunda mano, donde se convierte en una tarde de aventura la búsqueda de libros u objetos necesarios para la Universidad. Los precios de alquiler de este barrio son bastante razonables.

La Latina.

Un barrio con una oferta gastronómica bastante amplia, lo cual es de gran ayuda cuando se busca pasar un buen rato con los amigos. Es un barrio relativamente económico para estudiantes, ya que existen muchos edificios antiguos en busca de nuevos residentes. Cuenta con el mercado de la Cebada para surtir la despensa, así como acceso a la estación de metro “La Latina”. Sin duda, un lugar magnífico para estudiar y divertirse.

Moncloa.

Este barrio es el predilecto por los universitarios por su cercanía a facultades, residencias y colegios mayores que gozan de cierta popularidad. Cuenta con pubs y bares para la diversión nocturna. Si bien no es el barrio más céntrico de los que se han mencionado en esta lista, el transporte no es un problema en este lugar, gracias al Intercambiador de Moncloa.

Sin importar el barrio que elija, estudiar la universidad en Madrid será una experiencia para toda la vida. Solicite su presupuesto de mudanzas compartidas al +34 699 67 68 33, escríbenos info@mudanzasroy.es

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